Bostad · Gustavsberg, Värmdö

Betsedevägen 1A

Bostad med 7 rum på Betsedevägen 1A, Gustavsberg. Boarea 208 m², pris 11 900 000 kr.

Utgångspris
11 900 000 kr
57 349 kr/m²
Boarea
207,5 m²
+ 62 m² biarea
Rum
7 rum
Tomt
1 447 m²
Äganderätt
Byggår
1929
Renoverat 1996-2012
Driftkostnad
95 400 kr/år
7 950 kr/mån
Energiklass
E
89 kWh/m² · 2025-09-04
Tillträde
Höst/vinter 2026 eller efter ök

Visningsinformation

Kontakta mäklaren för att boka en visning av det här objektet.

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning7 rum och utrymmen

Välkommen till ett charmigt och unikt hem i hjärtat av Betsede – ett hem att växa i

Detta karaktärsfulla hus har sitt ursprung från tidigt 1900-tal och har varsamt byggts om i flera etapper för att möta dagens krav på funktion och komfort. Här möts historia och nutid i en harmonisk kombination som skapar ett hem att trivas i – året runt. Uppmätt till ca 210 kvm samt ett nu uthyrt gästhus och garage. Se film på objektet!

Den insynsskyddade tomten bjuder på lugn och avskildhet, samtidigt som den generösa gräsmattan ger utrymme för lek, fotbollsmatcher och kojbyggen. Med skogen som närmsta granne väntar spännande vardagsäventyr för både stora och små – varje dag.

Bara ett stenkast bort hittar ni en vacker insjö, och på cirka 300 meters promenadavstånd breder havet ut sig. Här finns två barnvänliga sandstränder, och för den båtintresserade erbjuder föreningen tillgång till båtplats – perfekt för bad, fiske eller lugna turer längs kusten.

Betsede är en plats att landa på – en trygg plats där vardagen får andas. Här bor ni mitt i naturen men med bekväm närhet till skolor, service och goda kommunikationer.

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats där barndomsminnen tar form, där ni kan leva fritt, nära varandra och nära naturen.

Välkommen hem – till ett boende som rymmer hela familjen.

Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa om hela ca 210 kvm, perfekt för den stora familjen eller dig som önskar generösa ytor både för umgänge och avkoppling. Här erbjuds en välkomnande hall med god förvaring som leder vidare in i bostadens genomtänkta planlösning.

På entréplan möts du av ett stort och stilrent kök med moderna vitvaror från Electrolux samt ett praktiskt side-by-side kylskåp från Samsung. Köket är utrustat med eleganta stenbänkar och en trevlig köksö där du hittar en stor Siemens induktionshäll samt en nedsänkbar bänkfläkt – en smart lösning som kombinerar funktion och design. Här finns även ett integrerat bänkkylskåp för extra bekvämlighet. Intill köket finns ett mysigt uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Stort altandäck med ett utespa i helt ogenerat läge.

Vidare på entréplan finns ett helkaklat, stort badrum med snyggt ektak samt en intilliggande tvättstuga med praktisk arbetsyta och förvaring. Här finns även tre generösa sovrum, strategiskt placerade i olika hörn för maximal avskildhet, samt ett större allrum med charmig järnkamin – en perfekt plats att samla familjen under kalla kvällar.

En trappa upp öppnar sig en möblerbar hall som leder vidare till ett vardagsrum i två nivåer – ett luftigt utrymme med härligt ljusinsläpp från unika hörnfönster i glas som bjuder på vacker sjöutsikt, perfekt för både vardagsliv och mysstunder . På detta plan finns även ett stort master bedroom med skön heltäckningsmatta och en stor klädkammare. Därtill ett ytterligare sovrum samt ett badrum med bastu – en privat oas för avkoppling.

Därtil separat gästhus som idag är uthyrt.

Spa och bardel
Fakta & tekniska uppgifter41 uppgifter
Bostadstyp
Villa
Boarea
207,5 m²
Biarea
62 m²
Antal rum
7
Sovrum
5
Byggår
1929
Renoveringsår
1996-2012
Byggnadstyp
Tvåplanshus med stort gästhus
Standardpoäng
34
Boarean fastställd av
Mätning
Om boarean
Mätning 2017-09-1
Renoveringar
2025, renovering av pergola, byte av ett antal paneler, vindskivor och en del måleriarbeten en ny trappa upp till bubbelpoolen, rengöring av tak, 2024 ny parkeringsplats vid garaget 2022 Ny altanbaksida 2020 Ny braskamin uppe 2019 Nya Värmepumpar stora huset samt lill stugan 2017 Målning av huset, utbyte av fönster på övervåningen, ny garageport samt renovering badrum
Fel och brister
Se frågelista och besiktning under bilagor
Inbrottslarm
Nej
Grund
Betong och krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Takavvattning
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft Luft värmepump samt el och kamin
El
20 A / Jordat
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Om skorstenen
Sotas regelbundet - en kakelugn i sovrummet har eldningsförbud
Radon
Ej påvisad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
TV/Internet
Fiber
Energiklass
E
Energiprestanda
89 kWh/m²/år
Primärenergital
160 kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd
Utförd av
Energikontult AB
Datum
2025-09-04
Kommentar
Deklaration finns under bilagor.
Område
Betsede
Stadsdel
Gustavsberg
Kommun
Värmdö
Län
Stockholm
Driftkostnader95 400 kr/år · 7 950 kr/mån
Försäkring
10 800 kr
Uppvärmning
47 000 kr
Vatten & avlopp
14 000 kr
Väg
1 100 kr
Sophämtning
2 800 kr
Samfällighet
5 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Hushållsel
10 000 kr
Sotning
500 kr
Fiber öppen
4 200 kr
Pris
11 900 000 kr
Prisform
Pris
Tillträde
Höst/vinter 2026 eller efter ök
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
95 400 kr/år
Försäkring
10 800 kr/år
Uppvärmning
47 000 kr/år
Vatten & avlopp
14 000 kr/år
Väg
1 100 kr/år
Sophämtning
2 800 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Fastighetsskatt
10 074 kr/år
Hushållsel
10 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elförbrukning
28 000 kWh/år
Personer i hushåll
4
Tomt, uteplatser & förråd1 447 m²
Tomtarea
1 447 m²
Tomtarea
1 447 m²
Tomtarean fastställd av
Lantmäteriet
Upplåtelseform
Äganderätt
Friköpt
Friköpt
Parkering
Två separat parkeringar
Uteplats
Flera i olika väderstreck
Övriga byggnader
Gästhus som idag är uthyrt.
Fastighet & planbestämmelserVÄRMDÖ BETSEDE 1:123
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BETSEDE 1:123
Taxeringsvärde
8 281 000 kr (2024)
Varav byggnad
2 681 000 kr
Varav mark
5 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 281 000 kr
Byggnadsvärde
2 681 000 kr
Markvärde
5 600 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1944
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Typkod
Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BETSEDE 1:123
Upplåtelseform mark
Friköpt
Servitut
Planer och bestämmelser: Betsede 1:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2021-04-30); Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BETSEDE GA:1; Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ASPVIK GA:4
Penninginteckningar
4 478 000 kr / 16 st

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Så hanterar vi personuppgifter.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Läge & omgivning

I Betsede bor man i vacker skärgårdsnatur med närhet till havet, men ändå med storstaden inom nära räckhåll. Här finns en blandad bebyggelse av stora sommarvillor från förra sekelskiftet, moderna nybyggda villor och enklare fritidshus. Detaljplanen har nyligen vunnit laga kraft och kommunalt VA är klart. Mer information om området finns på Betsedes samfällighetsförenings hemsida, www.betsede.se.

I närheten finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Gustavsbergs Centrum, som ligger ca 2 km bort, erbjuder mataffär, café, post och banker samt frisör och restauranger. Dessutom finns vårdcentral, läkarmottagning, skolor och förskolor.

På Värmdö finns också en uppsjö av badstränder, klipphällar, båthamnar och flera kända golfbanor och ridanläggningar. En ny simhall öppnades 2008 i Gustavsbergs Centrum intill idrottsanläggningen på Ekvallen.

Gustavsberg är även världskänt för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö. På porslinsmuseét i hamnen visas delar av ortens produktion av keramik i alla former.

Det finns goda kommunikationer med buss till Slussen som tar ca 30 minuter.