Bostad · Djurhamn, Värmdö

Tranviksvägen 7

Bostad med 4 rum på Tranviksvägen 7, Djurhamn. Boarea 75 m², pris 4 295 000 kr.

Utgångspris
4 295 000 kr
57 267 kr/m²
Boarea
75 m²
+ 50 m² biarea
Rum
4 rum
Tomt
2 019 m²
Äganderätt
Byggår
1972
Renoverat Renoverat 2020/2021
Driftkostnad
62 216 kr/år
5 185 kr/mån
Energiklass
E
85 kWh/m² · 2024-03-01
Tillträde
Enligt överenskommelse

Visningsinformation

Ingen visning är inbokad ännu

Hör av dig så ordnar vi en tid som passar dig — enskild visning går alltid bra.

Kontakta mäklaren

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning4 rum och utrymmen

Trivsamt hus för både sommar och vinter

Hjärtligt välkommen till detta vinterbonade sommarhus, som även passar utmärkt som permanentboende! Det unika huset med design av dansk arkitekt kompletteras av två gästhus, varav ett renoverat samtidigt som huvudbyggnaden under vintern 2020/2021. Här har allting inklusive el, badrum och kök uppdaterats till en genomgående högkvalitativ standard och huset har fulländats med en fantastisk altan om 120 kvadratmeter i söderläge.

Altanen badar i sol från morgon till kväll och erbjuder ett stort inbyggt spabad som kan nyttjas året runt. Den generösa tomten har en nyanlagd gräsmatta med plats för lek, odling och avkoppling såväl som en stor parkering med plats för många bilar och båtförvaring. Havsbad ligger endast cirka 800 meter bort, Djurönäset nås på cirka 10 minuter och centrala Stockholm inom en timme.

Från en härlig altan om cirka 60 kvm, i svalt och skyddat norrläge, välkomnas du in till detta ljuvliga boende. På hela entréplanet ligger ett ljust skeppsgolv som möter vita väggar i en modern och stilren grund. Hallen leder direkt in till köket som förenas med vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Köket är en minimalistisk dröm med vit skåpsinredning, fiskbensmönstrat kakel och stilfullt inbyggda vitvaror. En köksö med plats för ett par barstolar skärmar av köket mot matplatsen som rymmer stora sällskap.

I det härligt luftiga vardagsrummet skapas en otrolig atmosfär tack vare takhöjd upp till nock, synliga takbjälkar och fönster längs hela kortväggen. En soffgrupp kan med fördel placeras framför den fina braskaminen och en dold trappa leder upp till ett mysigt loft - perfekt som lekhörna, TV-rum eller ett extra sovrum. Från vardagsrummet kliver du även ut på den stora altanen i söderläge där vänner och familj kan samlas för midsommarfirande, kräftskiva och släktkalas. Det inbyggda spabadet är ljuvligt för ett avkopplande kvällsbad, kanske framförallt efter en kall vinterdag ute i naturen.

Utöver sällskapsrummen innefattar huset även två hemtrevliga sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum med tvättmaskin och en duschhörna med spakänsla. Det finns även en källare som tidigare fungerat som gillestuga med bastu men som i dagsläget nyttjas som förråd.

Bredvid huvudbyggnaden står två små charmiga gästhus på bekvämt avstånd, vardera med plats för flera övernattande gäster.

Tranviksvägen 7
Fakta & tekniska uppgifter44 uppgifter
Bostadstyp
Övrigt
Boarea
75 m²
Biarea
50 m²
Antal rum
4
Sovrum
3
Byggår
1972
Renoveringsår
Renoverat 2020/2021
Byggnadstyp
1 plan med loft och källare
Standardpoäng
27
Boarean fastställd av
Lantmäteriet
Om boarean
Gästhus 8 + 8 kvm samt källare om 50 kvm
Renoveringar
Renoveringar som gjorts under hösten 2020 och våren 2021 • nydragen el i huvudhuset • Nya rör i hela huset • Ny varmvattenberedare • nytt dräneringsrör i källaren • nytt kök • nytt badrum • målning och nya golv i hela huset förutom på loftet • ny 120m2 altan på baksidan • installation av spabad
Fel och brister
Se frågelista under bilagor - besiktning i samråd vid köp under våren 2026
Övrigt om bostaden
Byggrätt 150 kvm. Huvudbyggnad Godkännande för BDT vatten finns från kommunen sedan 2021. Sluten tank till toalett på 3 kubik.
Inbrottslarm
Nej
Grund
Betong/källare
Stomme
Trä/betong
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Takavvattning
Plast
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Luftvärmepump samt kamin och element
Uppvärmning, ålder
2015
El
Jordat
Elstammar, skick
Ledningar bytta
Om elen
Elen är bytt i huset. PAX fläkt i badrum.
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Om skorstenen
Besiktigad och sotad enligt norm.
Radon
Ej påvisad
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
TV/Internet
Fiber
Energiklass
E
Energiprestanda
85 kWh/m²/år
Primärenergital
152 kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd
Utförd av
Energikonsult Stockholm AB
Datum
2024-03-01
Kommentar
Deklarationen ligger under bilagor.
Område
Vindö
Stadsdel
Djurö
Kommun
Värmdö
Län
Stockholm
Driftkostnader62 216 kr/år · 5 185 kr/mån
Försäkring
8 381 kr
Uppvärmning
20 000 kr
Vatten & avlopp
6 000 kr
Sophämtning
2 000 kr
Samfällighet
2 360 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Hushållsel
7 000 kr
Sotning
975 kr
Mobilt brdband
3 500 kr
Pris
4 295 000 kr
Prisform
Pris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftkostnad
62 216 kr/år
Försäkring
8 381 kr/år
Uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten & avlopp
6 000 kr/år
Sophämtning
2 000 kr/år
Samfällighet
2 360 kr/år
Fastighetsskatt
8 874 kr/år
Hushållsel
7 000 kr/år
Sotning
975 kr/år
Om kostnaderna
Huset har varit uthyrt och med spabad
Elförbrukning
18 600 kWh/år
Personer i hushåll
4
Tomt, uteplatser & förråd2 019 m²
Tomtarea
2 019 m²
Tomtarea
2 019 m²
Tomtarean fastställd av
Lantmäteriet
Om tomten
Plan trädgårdstomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Friköpt
Friköpt
Parkering
Plats för många bilar
Uteplats
Stor altan med SPA i sydväst
Övriga byggnader
Två separata gästhus (friggebodar)
Fastighet & planbestämmelserVÄRMDÖ BODATORP 2:114
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BODATORP 2:114
Taxeringsvärde
2 773 000 kr (2024)
Varav byggnad
1 282 000 kr
Varav mark
1 491 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 773 000 kr
Byggnadsvärde
1 282 000 kr
Markvärde
1 491 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Typkod
Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BODATORP 2:114
Upplåtelseform mark
Friköpt
Servitut
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fjällsvik Ga:1; Planer och bestämmelser: Bodatorp 1:1,högbena 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Penninginteckningar
2 176 000 kr / 11 st

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Så hanterar vi personuppgifter.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Läge & omgivning

Djurö är en ö i Stockholms skärgård vid Kanholmsfjärden. Här ligger tätorten Djurö samt småorten Djurö By. Mitt på ön finns även Djurö Centrum som består av sporthall, bibliotek, konditori/bageri och en Ica-butik. I närheten finns även flera restauranger såsom restaurang Björkås, restaurang Motorverkstaden, restaurang Vita Grindarna med härligt soldäck och uppträdanden vissa kvällar samt Vindö Krog.

Här finns också kiosk med ATG-ombud, presentaffär/blomsterhandel med diverse trädgårdsprodukter, färghandel samt butik med varor för hund och katt. Djurö har även båtklubb och idrottsföreningen Djurö/Vindö IF.

Centralt på Djurö, mellan skog och hav, ligger förskolorna Djurhamn och Djuröskutan. Djurö skola är även den centralt belägen på ön, bara ett stenkast från hav och skärgårdsnatur. Här går barnen från F-9

Bussar 433 och 434 tar dig från Djurö till Slussen på en timme. Med bil tar det ca 40 minuter.